Лебедянь

Функциональное зонирование

Рис. 3.5. Карта функциональных зон

Одним из главных результатов полевых работ стала карта функционального зонирования города Лебедянь. В результате исследований было выделено 9 основных зон: жилая малоэтажная, жилая среднеэтажная, жилая и общественно-деловая малоэтажная, общественно-деловая малоэтажная, общественно-деловая среднеэтажная, производственная малоэтажная, производственная среднеэтажная, инженерная и транспортная, сельскохозяйственная, рекреационная и особо охраняемая. По занимаемым площадям в Лебедяни выделяются три функциональные зоны: жилая малоэтажная, сельскохозяйственная и особо охраняемая (табл. 3.1).

Наибольшую территорию занимает жилая малоэтажная застройка (48,5%). В городе она представлена очень широко – крупные районы, состоящие из жилых малоэтажных домов, располагаются как на правобережье, так и на левобережье Дона. В непосредственном соседстве с такой застройкой в наиболее развитых частях города расположены кварталы жилой среднеэтажной застройки, занимающие меньшую площадь (4,7%). Среднеэтажные жилые дома преимущественно расположены в двух типах городских районов. Во-первых, в центре города, который более развит в плане жилищного фонда относительно других районов. Во-вторых, среднеэтажные жилые дома расположены вблизи крупных промышленных предприятий. Например, район Машзавода или Черёмушки около Лебедянского сокового завода. Таких домов, в целом, больше чем расположенных в центре города. Связанная общественно-деловая малоэтажная и среднеэтажная застройка преимущественно расположена у жилых среднеэтажных домов, что прослеживается как в центре, так и в районах вблизи промышленной застройки. Производственные зоны малоэтажные (4,7%) и среднеэтажные (5,3%) расположены крупными участками в разных частях города: на востоке, юго-востоке, северо-востоке и западе города. Производственные зоны имеют тенденцию располагаться близко друг к другу, особенно это выражено в восточной части города. Инженерная и транспортная зона (3%) имеет своё уникальное положение, которое зависит от особенностей конкретного типа инженерно-технических или связанных с транспортом строений и территорий, и в данном случае общие закономерности расположения участков данной зоны выделить невозможно. Часть сельскохозяйственной зоны (10,7%), расположенная недалеко от центра города на левом берегу Дона, представляет собой территории, занятые огородами. Остальные же объекты закономерно расположены на окраине и занимают относительно большие площади. Расположение рекреационной зоны (1,2%) привязано к районам жилой среднеэтажной и общественно-деловой застройки. Расположение зоны особо охраняемых территорий (18.9%) практически полностью подчинено особенностям рельефа территории. Это пойменные комплексы Дона, эрозионные формы разного ранга и размеров и другие неудобья. Также в эту зону включены пока ничем не занятые пустыри.

Пример жилой малоэтажной застройки (Фото – А. Мурман)

Жилая малоэтажная застройка представлена большим разнообразием частных домов и коттеджей, которые отличаются широким спектром форм, материалов, состоянием, что зависит напрямую от года постройки жилья и благосостояния владельцев. На западной и восточной окраинах города, где строятся новые дома, жилье имеет в целом более хорошее состояние, чем расположенное в ранее освоенных частях города. Учитывая постоянные усилия жителей частных домов по их поддержанию, состояние строений в среднем тоже является неплохим. Основным материалом, из которого построены дома, является кирпич. Некоторым частным домам принадлежат участки разных размеров, иногда достаточно больших. На таких участках расположены вспомогательные строения, огороды, сады.

Жилая среднеэтажная застройка представлена домами с этажностью не более 5, преимущественно построенными из кирпича, также присутствуют дома с панельной облицовкой. Отличительной особенностью многоквартирных домов является наличие внутренних двориков с внутриквартальным озеленением. Такие дворики выполняют большой спектр экологических и социальных функций. В связи с большей унификацией относительно частных малоэтажных домов, данные постройки отличаются меньшим разнообразием форм и размеров.

К строениям общественно-делового назначения относятся здания больниц, школ, администрации, полиции и т.д. Чаще всего такие здания объединены в одном квартале со зданиями жилого назначения. Данная группа зданий достаточно разнородна, ввиду разных целей использования и разных годов постройки. Состояние также различается, есть как и обветшалые здания, так и достаточно хорошо выглядящие.

Производственная зона занимает значительную территорию Лебедяни. В городе представлены промышленные предприятия разных размеров, их состояние полностью обусловлено особенностями производимого товара и экономической успешностью. В целом, для промышленных зданий характерна относительно слабая озеленённость, высокая гетерогенность.

В зону инженерной и транспортной инфраструктуры входят сооружения транспортного узла: автомобильные дороги, улицы, мост через Дон, железная дорога, а также электроподстанция, гаражи и поля фильтрации. Данные объекты преимущественно слабо озеленены, их качественное состояние сильно различается, есть как хорошие участки дорог без ям, так и неасфальтированные дороги низкого качества. Состояние дорожной инфраструктуры преимущественно нормальное, несмотря на некоторые сквозные транспортные потоки, проходящие через город. У Лебедянского машиностроительного завода расположен большой гаражный массив, который используют жители ближайшего района жилых среднеэтажных домов. На северо-восточной окраине у сельскохозяйственных территорий расположены заброшенные поля фильтрации. Эту территорию необходимо рекультивировать под другие нужды.

Сельскохозяйственная зона представлена тремя участками. Во-первых, небольшой территорией, которую занимают отдельно расположенные частные огороды. Во-вторых, заброшенными садами, расположенными на северо-востоке города. В-третьих, крупным используемым сельскохозяйственным полем. Из этих трёх групп максимальную территорию занимают сады. Эти участки приурочены к бассейну притока Дона – реке Сквирня.

Особо охраняемая зона состоит из разнообразных природных комплексов, некоторые из которых находятся под антропогенным влиянием. Данная зона – вторая по занимаемой площади на территории города. Среди самых значимых её частей стоит выделить поймы, а также крупную балку р. Городянки, расположенную на юго-западе города. Такие комплексы в городе Лебедянь составляют основу экологического каркаса. Основной функцией данной территории является природоохранная. Поймы и балки предоставляют большое разнообразие местообитаний для животных и птиц, эрозионные формы концентрируют сток, не давая ему наносить ущерб постройкам.

Пример благоустроенного сквера в районе поселка машиностроителей (Фото – А. Мурман)

Рекреационная зона включает в себя разнообразные рукотворные зеленые территории. В городе Лебедянь это преимущественно парки, аллеи и скверы. Площадь, занимаемая данной зоной не очень высока. Важным фактором, определяющим качество рекреационной зоны, является наличие инфраструктуры – скамеек, урн, стадионов, детских площадок. Имеющиеся участки рекреационной зоны в городе имеют необходимую инфраструктуру. Один из главных рекреационных объектов города – оборудованная на правобережье Дона набережная. Этот объект является хорошим местом для прогулок горожан, по причине хорошей доступности, протяженности и отличного вида, который открывается на левобережную часть города. Крупной достопримечательностью города является Свято-Троицкий монастырь с интересной парковой зоной.

Ландшафтная структура

В ходе полевых исследований ландшафтов Лебедяни было сделано 124 комплексных описания. При последующей обработке собранных данных на территории города было выделено 82 типа урбогеосистем с 21 типом рельефа и 52 типами ландшафтного покрова.

Рис. 3.5. Фрагмент карты урбогеосистем

На представленном фрагменте ландшафтной карты оба берега реки Дон, протекающей с севера на юго-восток. На левом берегу основную площадь занимает плоская поверхность междуречной равнины, разрезаемая балкой и застроенная частными малоэтажными домами с приусадебным озеленением. На юге территории на пологонаклонном участке равнины расположена особо охраняемая территория с разнотравным и сорнотравно-разнотравным лугами, соседствующая с небольшим участком общественно-деловой среднеэтажной застройки к северо-востоку. При движении от описанных комплексов к Дону рельеф сменяется на первую надпойменную террасу с волнистой поверхностью. Однако и её поверхность занята частной малоэтажной жилой застройкой, присутствующей как на основной поверхности НПТ, так и на коренном склоне долины. Непосредственно к реке примыкает узкая полоска высокой пологонаклонной поймы, занятая ивово-кленовым лесом. К северу от балки расположен крупный участок среднеэтажной смешанной общественно-деловой и жилой застройки, а также небольшая территория занята непосредственно общественно-деловой, но уже малоэтажной застройкой. Наконец, как и два вышеописанных комплекса, на плоской поверхности равнины к северу от балки расположен парк, то есть территория рекреационного назначения.

На правом берегу Дона представлены пологая и волнистая поверхность террас, высокая пойма пологонаклонная и плоская, а также пологонаклонная низкая пойма. Поверхность террасы занята промышленной среднеэтажной застройкой (к востоку) и частными малоэтажными домами с приусадебным озеленением. Высокая пойма преимущественно луговая, её территория относится к особо охраняемым. Низкая пойма на этом берегу занята кленовым лесом с влажнотравными лугами.

Балочный комплекс на левом берегу является хорошей иллюстрацией развитой в Лебедяни сложной эрозионной сети. Такие крупные геоморфологические комплексы включают в себя несколько урбогеосистем, так как элементы мезоформы рельефа и тип растительности дифференцированы на территории одной крупной балки или оврага. Так, в днище изображенной балки описано кленово-ивовое редколесье с сорнотравным лугом, а в другой точке того же днища – злаково-разнотравный луг. Обрывистые склоны заняты ясенево-кленовым лесом с сорнотравно-пырейным лугом. К балке на западе примыкает развитый овраг, по которому растет влажнотравно-разнотравный луг. Ложбина на западе покрыта ежово-разнотравным лугом. Вся территория балки – и склоны, и днище, и овраг, и ложбина – относится к особо охраняемым территориям.

В вышеописанных комплексах отражены основные особенности ландшафтов Лебедяни: в городе основными сочетаниями являются поверхности междуречной равнины с частной малоэтажной жилой застройкой, участки промышленной среднеэтажной застройки на аналогичных поверхностях, кварталы жилой застройки на террасах Дона, а также крупные элементы эрозионной сети. Важным отличием ландшафтов Лебедяни от других рассматриваемых городов является большой процент промышленной застройки, формирующей специфические слабо озелененные запечатанные урбогеосистемы.